Des loyers parmi les plus élevés
Recherchés pour le solaire au sol, ces terrains se négocient souvent à des niveaux de loyer supérieurs.
Friche, terrain dégradé, ancien site industriel
Une friche inutilisable ? Souvent idéale pour le solaire.
Une parcelle qui ne vaut plus rien pour un autre usage est souvent parfaite pour le photovoltaïque. Elle vaut plus que vous ne le pensez.
Terrains dégradés
Le foncier que personne ne veut, le solaire le recherche.
Anciennes carrières, décharges, sols pollués, délaissés ferroviaires ou autoroutiers : ces terrains sont prioritaires pour le photovoltaïque au sol, car ils évitent de mobiliser des terres agricoles ou naturelles.
Ils relèvent souvent du « cas 3 » du cahier des charges de la CRE, réservé aux terrains dégradés. Cette éligibilité ouvre l’accès à des conditions tarifaires favorables, qui se traduisent par des loyers parmi les plus élevés du marché, en plus d’une valorisation et d’une remise en état du site.
Ce qui compte
- Un terrain sans usage agricole ou forestier viable
- Un classement compatible : carrière, friche, délaissé, sol pollué ou imperméabilisé
- Une proximité du réseau électrique
- Une éligibilité au « cas 3 » du cahier des charges de la CRE (terrains dégradés)
Ce que vous y gagnez
Un terrain sans usage, un revenu bien réel.
Un terrain enfin valorisé
Une parcelle sans usage agricole ou constructible viable retrouve une valeur économique réelle.
Un site prioritaire
En évitant les terres agricoles et naturelles, ces projets gagnent en acceptabilité et leur instruction est facilitée.
Une remise en état du site
Le projet peut s’accompagner d’une réhabilitation, et une remise en état est prévue au contrat dès le départ.
Zéro investissement
Le développeur finance l’étude, l’installation et l’exploitation. Vous percevez un loyer.
Un revenu sur le long terme
Des revenus contractualisés et réguliers pendant 20 à 40 ans.
Quels sites ?
Des terrains très différents, un même potentiel.
Si votre terrain n’a plus d’usage évident, il entre probablement dans l’une de ces familles.
Carrières, décharges, sols pollués
Anciennes carrières et mines, installations de stockage de déchets, terrains pollués ou imperméabilisés : des sites souvent inexploitables autrement, mais bien classés pour le solaire.
Délaissés et friches industrielles
Délaissés ferroviaires et autoroutiers, anciens sites industriels, emprises résiduelles : des surfaces sans usage qui retrouvent une valeur avec un projet solaire.
Votre terrain dégradé vaut peut-être de l’or vert.
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